Quais são os documentos para o financiamento imobiliário

Em regra existem poucas diferenças entre documentos exigidos pelos órgãos financeiros.

As diferenças se pautam mais em formulários e processos do que em documentos.

A lista básica de documentos para o Comprador é essa:

- R.G e CPF (pode ser CNH - tem de estar válida);

- Comprovante de endereço atual (preferencialmente contas de água ou luz);

- IRPF - Completo (Imposto de Renda Original e retificadora se houver);

Comprovante de Renda:

1) Se Renda Formal: Três últimos holerites;

2) Se Renda informal: Três últimos extratos bancários (conta corrente);

3) Se Sócio Proprietário, Autônomo ou Profissional Liberal:

a) Cópia simples dos 03 últimos extratos bancários Pessoa Física e Pessoa Jurídica;
b) Cópia simples do último IRPF completo com recibo de entrega (declaração de Imposto de renda Pessoa Física);
c) Cópia simples do último DIPJ/DASN/DEFIS completo com recibo de entrega (declaração de Imposto de renda Pessoa Jurídica);
d) Cópia Simples do Contrato Social (de todas empresas que possuir participação societária);
e) Relação de Faturamento emitida pelo contador;
**Não são aceitos extratos Conta Poupança.

Comprovante de estado civil:

- Se solteiro: Certidão de Nascimento;

- Se Casado: Certidão de Casamento (enviar Registro do Pacto antenupcial se houver);

Se houver Pacto antenupcial: apresentar cópia simples da Escritura lavrada no Cartório de Notas ou Registro Civil, bem como cópia simples do Registro da Escritura feita no RGI (Cartório de Registro de Imóveis pertencente ao primeiro domicilio do casal), conforme o regime de bens: 

a) Comunhão de bens, após 26.12.1977;

b) Comunhão parcial de bens, antes de 26.12.1977;

c) Separação de bens em qualquer data;

d) Comunhão de aquestos, a partir de 13.01.2003.

- Se Divorciado: Certidão de Casamento com averbação de separação ou divorcio.

- Se Viúvo: Certidão de Casamento com averbação do Óbito.

Procuração se houver - deve ser recente ou com uma certidão de validade do cartório.

- RG e CPF dos Representantes.

Para saque de F.G.T.S (Fundo de Garantia):

- Copia da Carteira de Trabalho, contendo:

1) Página da foto

2)Folhas de Identificação

3)Contratos de Trabalho
- Opção pelo FGTS
- Anotações gerais.

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