Gerenciando o IPTU na locação de imóveis: compreendendo responsabilidades e benefícios

Olá, proprietários e inquilinos da Colonia Imóveis! A locação de imóveis envolve uma série de responsabilidades financeiras. Hoje, queremos conversar especificamente sobre o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) - uma obrigação significativa que, quando gerenciada corretamente, pode prevenir desentendimentos e facilitar a experiência de locação para todos.

Embora a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) estabeleça como padrão que o pagamento do IPTU é de responsabilidade do locador, é praxe de mercado a transferência dessa obrigação para o locatário. Essa condição precisa estar explicitamente expressa no contrato de locação para ser válida.

Na Colonia Imóveis, acreditamos que a maneira mais segura de gerenciar o recebimento do IPTU é lançá-lo de forma discriminada junto com o boleto de aluguel. Dessa maneira, temos controle mensal sobre o recebimento, enquanto o locador se responsabiliza por efetuar o pagamento do carnê junto à instituição bancária. Essa abordagem nos ajuda a garantir a transparência e a eficiência na administração das obrigações financeiras relacionadas à locação de imóveis.

Compreendendo que o valor do IPTU pode variar de ano para ano, solicitamos aos proprietários que nos enviem, no início de cada ano, a capa e a contra capa do novo carnê de IPTU. Isso pode ser feito enviando um e-mail para atendimento@colonia.com.br, permitindo-nos atualizar o valor do IPTU para cobrança do locatário.

Além disso, gostaríamos de destacar uma possibilidade interessante: muitos municípios oferecem descontos substanciais para pagamento do IPTU à vista. Se você, como inquilino, estiver interessado nesse benefício, é importante entrar em contato conosco antes do vencimento da parcela com desconto. Com isso, podemos lançar o valor no boleto de aluguel a tempo de transferir o valor ao proprietário, permitindo o pagamento à vista já com o valor em mãos.

Se o pagamento do IPTU for feito de maneira parcelada, lançamos o valor da parcela junto com o boleto de aluguel no início do ano, sempre de maneira discriminada.

Na Colonia Imóveis, nosso objetivo é tornar a experiência de locação a mais tranquila e transparente possível para todas as partes envolvidas. Estamos sempre à disposição para esclarecer dúvidas e ajudar a administrar as responsabilidades envolvidas na locação de imóveis da melhor maneira. Lembre-se, a comunicação constante é a melhor maneira de prevenir desentendimentos. Estamos aqui para ajudá-los nesse processo!

Observação para imóveis em Santo André.

Acaso você proprietário não tenha recebido seu carnê de IPTU e queira efetuar o pagamento, basta emiti-lo no Portal de Serviços da PMSA.

Caso não tenha a classificação fiscal de seu imóvel clique aqui para consulta-la.