Prezado cliente,
A Colonia Negócios Imobiliários oferece uma ampla gama de serviços voltados à locação de imóveis, garantindo tranquilidade, segurança e lucratividade para proprietários de imóveis. Nosso objetivo é cuidar do seu imóvel como se fosse nosso, proporcionando a você a liberdade de desfrutar dos benefícios da locação sem o estresse da administração diária.
Comercialização de Imóveis para Locação
Nossa equipe de especialistas imobiliários está preparada para encontrar o inquilino perfeito para o seu imóvel. Nós nos encarregamos de analisar minuciosamente os documentos do inquilino e dos garantidores, definir a garantia locatícia mais adequada e identificar potenciais riscos. Nosso serviço inclui o levantamento dos débitos de encargos do imóvel, a elaboração de um contrato de aluguel detalhado e personalizado, bem como a elaboração do laudo predial de ocupação e do memorial de benfeitorias. Por fim, garantimos uma transição suave, entregando as chaves do imóvel ao inquilino. O custo deste serviço é equivalente a um aluguel, com valor mínimo de R$ 800,00.
Administração de Contratos de Aluguel
Oferecemos duas opções de serviço de administração de contratos de aluguel, criadas pensando em sua conveniência e segurança:
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Administração Tradicional: Esta opção é ideal para proprietários que optam por receber o aluguel após o pagamento realizado pelo inquilino. O custo desta modalidade é de 10% do valor do aluguel mais os encargos mensais. Caso haja uma renovação contratual, a taxa será de 50% do valor do aluguel vigente no momento da renovação. Em caso de inadimplência por parte do inquilino, 50% do valor da multa por atraso é direcionada à Colonia Imóveis para a cobertura dos custos de cobrança e suporte jurídico.
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Administração com Aluguel Garantido: Esta opção é direcionada para aqueles proprietários que desejam ter a garantia do recebimento do aluguel, independentemente do pagamento realizado pelo inquilino. O custo desta modalidade é de 15% do valor do aluguel mais os encargos mensais, sendo o valor de aluguel limitado a R$ 5.000,00. No momento de renovação contratual, também será cobrada uma taxa correspondente a 50% do valor do aluguel vigente. Em situações de inadimplência, 100% do valor da multa por atraso é revertido para a Colonia Imóveis, assegurando que você receba seu aluguel em dia.
Ao escolher a Colonia Negócios Imobiliários, você está escolhendo uma empresa dedicada a fazer a gestão do seu patrimônio de forma eficaz e confiável. Nosso objetivo é oferecer soluções imobiliárias personalizadas que atendam às suas necessidades individuais, sejam elas quais forem.
Entre em contato conosco para saber mais sobre como podemos ajudar você a maximizar o retorno do seu investimento imobiliário.
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