Documentos do locatário (inquilino) e do Fiador ou Caucionante.

Se você deseja alugar um imóvel através da Colonia Imóveis, siga as instruções abaixo para enviar seus documentos. Lembre-se de sempre enviar cópias digitalizadas coloridas dos documentos originais.

📌Para Pessoa Física:

1. Documentos Básicos:

• RG;
• CPF;
• Certidão de estado civil (e documentos do cônjuge, se casado(a));
• Comprovante de endereço atual;
• Três últimos recibos de pagamento de aluguel (caso já seja inquilino);
• Declaração de Imposto de Renda com Recibo de Envio.

2. Comprovação de Renda:

• Assalariado: Carteira Profissional (foto, dados pessoais, registro e atualização salarial) e três últimos holerites.
• Aposentado: Número do benefício e três últimos comprovantes de pagamento.
• Empresário ou Autônomo: Três últimos meses de extrato bancário e Contrato Social.

Clique aqui e envie seus documentos.

📌Para Pessoa Jurídica:

1. Documentos Básicos:

• Cartão do CNPJ;
• Contrato Social ou Estatuto;
• Última alteração do contrato ou ATA de assembleia.

2. Documentos dos Sócios:

• RG;
• CPF;
• Certidão de estado civil;
• Comprovante de endereço.

3. Comprovação de Renda:

• Três últimos meses de extrato bancário;
• Três últimos balanços contábeis.

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📌Para Fiador ou Caucionante de Imóvel:

Além dos documentos exigidos para Pessoa Física:

• Matrícula atualizada do imóvel livre de ônus;
• 2ª capa do IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano).

Observações para Fiadores:

• Os documentos servem para comprovar idoneidade financeira;
• O fiador não pode ser também o inquilino;
• Se o imóvel tiver múltiplos proprietários, todos devem assinar como fiadores;
• Fiadores casados devem incluir a assinatura do cônjuge.

Restrições de Imóveis para Fiança e Caução de Imóvel:

Não aceitamos imóveis com os seguintes registros ou características:

• Herdados sem inventário concluído/registrado;
• Com usos e frutos;
• Com cláusulas de impenhorabilidade, incomunicabilidade ou inalienabilidade;
• Dados em caução para outra locação sem baixa;
• Financiados (com Alienação Fiduciária ou Hipoteca).

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📌Seguro Fiança - Porto Seguro:

Além dos documentos básicos (elencados acima), será necessário o preenchimento de um dos formulários abaixo, conforme o tipo de locação. Se precisar complementar a renda para aprovação do seguro, você pode incluir outros inquilinos no contrato. Cada inquilino deve preencher seu formulário e enviar seus documentos.

• Formulário 1 - Pessoa Física e Locação Residencial.
• Formulário 2 - Pessoa Física e Locação Comercial.
• Formulário 3 - Pessoa Jurídica e Locação Comercial.

Para locações com inquilino jurídico para residência, use o formulário 3. Digitalize e envie o formulário preenchido com seus documentos.
Para preencher o formulário do seguro fiança, por favor, faça o download gratuito do Adobe Reader aqui.

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